Возвращение в школу. Борьба с фейками Третьего января 1973 года наш самолет приземлился на базе ВВС Нортон в Калифорнии. На борту находилось около 200 солдат, возвращавшихся из Вьетнама. Я, как офицер, отвечал за 16 морских пехотинцев с нашего вертолетоносца. Первым делом мы увидели поджидавшую нас большую толпу демонстрантов, протестующих против войны. Дождавшись, пока мои подопечные получат свои рюкзаки, я пожал им руки и пожелал всего наилучшего после возвращения домой. Вместе с ними мы прослужили один год во Вьетнаме. Хор голосов протестующих становился все громче по мере того, как мы подходили к воротам базы. На лицах своих солдат я видел страх и напряжение. Видеть американцев, протестующих против войны, было для них страшнее, чем столкнуться лицом к лицу с Вьетконгом. Я должен был что-то сказать, прежде чем мы минуем демонстрантов. Остановившись у самых ворот, я обратился к своим солдатам: «Помните, что именно за это мы и воевали: за свободу слова, за их право называть нас убийцами и насильниками». Молодые люди кивнули, мы распрощались и вышли за ворота, протискиваясь сквозь толпу людей, которые кричали и плевали на нас. Больше я с этими солдатами никогда не встречался. Совет бедного папы Мне повезло, что я попал на авиабазу Корпуса морской пехоты в Кано на Гавайях, меньше чем в часе езды от дома своего отца в Оаху. По контракту мне еще оставалось служить около полутора лет в морской пехоте. Когда я приехал к отцу, тот первым делом спросил о моих планах. Его интересовало, не собираюсь ли я сделать военную карьеру, заключив контракт на 20 лет, не хочу ли стать пилотом гражданских авиалиний или вернуться в компанию Standard Oil в Сан-Франциско и продолжать плавать на нефтяном танкере третьим помощником капитана. Я сказал ему, что у меня впереди полтора года, чтобы подумать о своем будущем. Работая в сфере образования, отец предложил мне подумать о получении степени магистра, а может быть, и доктора, как он сам сделал в свое время. Спустя несколько месяцев я поступил на вечерние курсы при Гавайском университете по программе МВА. Совет богатого папы Богатый папа был рад меня видеть. Когда я показал ему золотую монету и рассказал, как летал за золотом через линию фронта, он только сказал: — Ты свихнулся. Я попросил его порекомендовать мне что-нибудь на будущее, и он сказал: — Учись инвестировать в недвижимость. На вопрос, почему именно в недвижимость, он ответил: — Учись использовать долги вместо денег. Мы с богатым папой долго беседовали о президенте Никсоне и его решении упразднить золотое обеспечение доллара. Он объяснил, в чем заключался смысл его письма, которое он послал мне во Вьетнам и в котором были слова: «Будь внимателен: мир накануне перемен». Богатый папа предполагал, что доллар теперь навечно превратится исключительно в долговую расписку. Никсон и любой другой, кто придет к власти, никогда не вернут его к золотому стандарту. Если доллар и будет обеспечиваться золотом, то лишь на 20 процентов, а остальные 80 останутся долговым обязательством. — Как это понимать? — спросил я. — Это значит, что деньги представляют собой долговую расписку, — ответил он. — Федеральный резервный банк и Казначейство США будут всех побуждать влазить в долги. Если люди не будут брать в долг, экономика перестанет расти. У богатого папы с финансами все обстояло хорошо и в те времена, когда доллар был обеспечен золотом. Он умело использовал долги. В 1973 году, когда доллар на 100 процентов превратился в долговое обязательство, он решил, что сможет стать еще богаче. Но вместе с тем богатый папа испытывал беспокойство. Когда я сидел в его офисе в Вайкики в своей военной форме, он вдруг спросил: — У тебя есть кредитка? — Да, — ответил я. — Мне выдали на базе. — Они выдали тебе кредитную карту? — Да, всем офицерам выдали. Финансисты на базе хотят, чтобы мы рассчитывались ею за покупки. — Интересно, — ухмыльнулся богатый папа. — Почему? — поинтересовался я. — Вот так и создаются деньги. На твоей кредитке нет никаких денег. И в банке у тебя их тоже может не быть. Деньги создаются из воздуха в тот момент, когда ты что-то оплачиваешь карточкой. Некоторое время я молчал. До меня начало доходить. Я спросил: — Так вот почему ты писал, что мир меняется и чтобы я был внимательнее? Богатый папа кивнул и сказал: — У миллионов людей наступят перемены в жизни из-за этих кредитных карточек. Миллионы начнут покупать дома и машины в долг. Им придется работать еще усерднее, но они будут становиться все беднее, потому что не научились пользоваться долгами. — Значит, ты поэтому советуешь мне заняться недвижимостью? Чтобы научиться использовать долги вместо денег? — спросил я. Богатый папа некоторое время помолчал, прежде чем дать ответ, а потом сказал: — Недвижимость всегда будет основой богатства. Она схожа с золотом и серебром. Слово «риелтор» происходит от испанского real, что означает «королевский». Короли во все времена ценили землю, золото и серебро. Если ты научишься использовать долги вместо денег и начнешь покупать «королевскую» собственность в долг, как я, то станешь очень богатым и умным. А если будешь залезать в долги, чтобы купить пассивы, то присоединишься к миллионам бедняков и людей из среднего класса, которые тратят свою жизнь, работая за фейковые деньги на «королей», владеющих банками, и никак не могут рассчитаться с долгами. Я сидел молча и чувствовал себя преступником из-за того, что купил себе золотую монету. Пора было подумать о том, чтобы покупать недвижимость в долг. — А если я решу вообще обходиться без долгов? — спросил я. — Можно ведь жить и без них? — Для большинства людей это самый разумный выбор, — улыбнулся богатый папа. — Если ты не хочешь учиться использовать долги вместо денег, то держись от долгов подальше. Долги очень опасны. Это как заряженное ружье. Они могут и убить, и защитить тебя. Я знал, что богатому папе еще есть что сказать, поэтому спросил: — А что будет, если я решу научиться использовать долги для бизнеса? — Посмотри на отель, в котором ты сейчас сидишь. Неужели ты считаешь, что я мог купить его за миллион долларов только на собственные сбережения? — Нет, — мотая головой, ответил я. — За отель на пляже Вайкики я заплатил меньше миллиона. А сколько, по-твоему, он будет стоить через 10 лет, если правительство продолжит печатать деньги? — Не знаю. — Если ты будешь усердно работать, платить налоги, экономить и копить деньги, то сможешь ли ты позволить себе купить этот отель через 10 лет? Я действительно не знал, что сказать. Мне нечего было ответить на его вопрос. — Или, может, ты думаешь, что твои сослуживцы, устроившиеся в какую-нибудь авиакомпанию после службы пилотами в морской пехоте, через 10 лет смогут купить этот отель? И опять у меня не было ответа. Тем временем богатый папа продолжал: — Тем временем японцы едут сюда табунами. У них достаточно денег, поэтому они скупают весь Вайкики и остальные Гавайи. Ты хочешь работать на японцев? Ты думаешь, что сможешь позволить себе купить недвижимость на Вайкики через 10 лет? Дом у океана? До меня начал доходить смысл лекции богатого папы. Я спросил: — Ты научишь меня инвестировать в недвижимость? Богатый папа покачал головой: — Я вкладываю деньги в недвижимость, а не занимаюсь обучением. Кроме того, я сам студент, постоянно берущий уроки в этой области. Если хочешь стать профессиональным инвестором, то тебе тоже предстоит стать пожизненным студентом. Использование долгов вместо денег — опасная и рискованная игра. Если ты не готов учиться всю жизнь, не покупай недвижимость в долг. Мне нужно было как следует подумать. Я не любил школу. Мысль о том, чтобы учиться до конца жизни, меня отнюдь не привлекала. Видя мою нерешительность, богатый папа спросил: — А будучи летчиком, ты разве не должен был все время учиться пилотажу? — Постоянно, — кивнул я. — Я летаю уже пять лет, но мне все время приходится повышать квалификацию и решать все более сложные пилотажные задачи. — Инвестирование в недвижимость ничем от этого не отличается. Я тоже постоянно учусь. Поэтому сегодня я и владею отелем на пляже Вайкики. Всё как в Monopoly. Когда вы с Майком были детьми, у меня были маленькие «зеленые домики». Сегодня у меня «красный отель». Если бы я непрерывно не учился, то не сидел бы сейчас в офисе на пляже. После долгого молчания я сказал: — Я запишусь на курсы инвесторов в недвижимость. Богатый папа улыбнулся, и на этом наша встреча закончилась. Моя программа МВА Теперь мне нужно было прислушиваться к обоим папам. Бедный папа предлагал получить степень магистра и доктора. Богатый папа настаивал на курсах недвижимости. Добиться зачисления на программу МВА было несложно. В Корпусе морской пехоты был офицер, отвечавший за повышение квалификации. Все, что мне было нужно, — это зайти к нему в кабинет и оставить заявление.